ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ: ಶುಲ್ಕ 60% ಕಡಿತ — ಆಗಸ್ಟ್ 23, 2026ರ ಒಳಗೆ ₹4 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಉಳಿಸಿ
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು 60% ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಇದು ₹1–4 ಲಕ್ಷ ಉಳಿತಾಯ — ಅದೇ ಎ-ಖಾತಾ, ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ. ಆದರೆ ಇದು 2026ರ ಆಗಸ್ಟ್ 23ರವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ. ಇದರ ಅರ್ಥವೇನು ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿ ಹೇಗೆ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೋಡಿ.
ಏನಾಗುತ್ತಿದೆ
ಸರ್ಕಾರ ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 5%ರಿಂದ 2%ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿದೆ — ಅಂದರೆ 60% ಕಡಿತ. ಇದು ಸೀಮಿತ ಅವಧಿಯ ಕೊಡುಗೆ: 2026ರ ಮೇ 16ರಿಂದ ಆಗಸ್ಟ್ 23, ನಂತರ ಮತ್ತೆ 5%ಕ್ಕೆ ಏರುತ್ತದೆ. (ಪ್ರಕಟಣೆ, 13 ಮೇ 2026)
ನಿಜವಾದ ಹಣದಲ್ಲಿ ಇದರ ಅರ್ಥ:
- 30×40 ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಶುಲ್ಕ ಸುಮಾರು ₹3.6 ಲಕ್ಷದಿಂದ ₹1.45 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ — ನೀವು ₹2.17 ಲಕ್ಷ ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ.
- 60×40 ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು ₹7.25 ಲಕ್ಷದಿಂದ ₹2.9 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ — ನೀವು ₹4.35 ಲಕ್ಷ ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಅದೇ ಎ-ಖಾತಾ. ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಶುಲ್ಕ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 7 ಲಕ್ಷ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳು ಇದನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು — ಆದರೆ ಇನ್ನು ಕೆಲವೇ ವಾರಗಳು ಮಾತ್ರ.
ಒಳ್ಳೆಯ ವಿಷಯ ಇಲ್ಲಿದೆ: ಇದೆಲ್ಲವನ್ನೂ ನೀವೇ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಿಲ್ಲ. Landeed ನ ಖಾತಾ ತಜ್ಞರು ನಿಮಗಾಗಿ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ — ನಿಮ್ಮ ನಿಖರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ, ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ, BBMPಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಎ-ಖಾತಾ ಬರುವವರೆಗೂ ಫಾಲೋ-ಅಪ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಬರೀ ಹೂಂ ಎಂದರೆ ಸಾಕು. ನಮ್ಮ ಖಾತಾ ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ →
ನೀವು ಎಷ್ಟು ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ
ಮೂರು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿವೇಶನ ಗಾತ್ರಗಳಿಗೆ 2% ಶುಲ್ಕ ಹೇಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗಾಗಿ ನಾವು ನಿಜವಾದ ಸರ್ಕಾರಿ ದರ ಪ್ರತಿ ಚ.ಮೀ.ಗೆ ₹65,000 (ದೊಡ್ಡನೆಕ್ಕುಂದಿ) ಬಳಸಿದ್ದೇವೆ — ನಿಮ್ಮ ಬೀದಿಯ ದರ ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಇರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಶುಲ್ಕ ಬೇರೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.
- 20×30 ನಿವೇಶನ (600 ಚ.ಅಡಿ) — ಮೌಲ್ಯ ಸುಮಾರು ₹36 ಲಕ್ಷ. ನೀವು ₹1.81 ಲಕ್ಷದ ಬದಲು ಈಗ ~₹72,500 ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ~₹1.09 ಲಕ್ಷ ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ.
- 30×40 ನಿವೇಶನ (1,200 ಚ.ಅಡಿ) — ಮೌಲ್ಯ ಸುಮಾರು ₹72 ಲಕ್ಷ. ನೀವು ₹3.62 ಲಕ್ಷದ ಬದಲು ಈಗ ~₹1.45 ಲಕ್ಷ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ~₹2.17 ಲಕ್ಷ ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ.
- 60×40 ನಿವೇಶನ (2,400 ಚ.ಅಡಿ) — ಮೌಲ್ಯ ಸುಮಾರು ₹1.45 ಕೋಟಿ. ನೀವು ₹7.25 ಲಕ್ಷದ ಬದಲು ಈಗ ~₹2.9 ಲಕ್ಷ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ~₹4.35 ಲಕ್ಷ ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಜೊತೆಗೆ ಸುಮಾರು ₹800 ಸಣ್ಣ ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕಗಳು (₹500 ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಇ-ಖಾತಾ ವೆಚ್ಚಗಳು).
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ದೊಡ್ಡದಾದಷ್ಟೂ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಖರ ಸಂಖ್ಯೆ ತಿಳಿಯಬೇಕೇ? ನಮ್ಮ ತಜ್ಞರು ಅದನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ ಇಡೀ ಪರಿವರ್ತನೆಯನ್ನು ನಿಮಗಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಮ್ಮ ಖಾತಾ ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ →
ಎ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತಾ: ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?
ನಿಮ್ಮ ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಯಾರು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟುವವರು ಯಾರು ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ದಾಖಲೆ. (ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಆಡಳಿತ ಕಾಯ್ದೆ, 2024)
- ಎ-ಖಾತಾ — ಆಸ್ತಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸರಿಯಾಗಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ, ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮೋದನೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ, ಸುಲಭವಾಗಿ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತದೆ.
- ಬಿ-ಖಾತಾ — ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿದೆ, ಆದರೆ ಏನಾದರೂ ಬಾಕಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ಕಷ್ಟ.
ಬಿ-ಯಿಂದ ಎ-ಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದರೆ ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಡೆತಡೆಗಳು ಹೋಗುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗುತ್ತದೆ. ಈಗ ಇದಕ್ಕೆ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಖರ್ಚು.
ಯಾರು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು
ಈ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ನೀವು ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು (UDD ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ, 25 ಜುಲೈ 2025):
- ನಿಮ್ಮ ಬಿ-ಖಾತಾ 2024ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30ರ ಒಳಗೆ BBMP ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕು
- ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯಾಗಿರಬೇಕು
- ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಕೋರ್ಟ್ ಕೇಸ್ ಇರಬಾರದು, ಮತ್ತು ಅದು ರಸ್ತೆ, ಪಾರ್ಕ್ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಇರಬಾರದು
- ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ ಇರಬೇಕು (ಖಾಸಗಿ ರಸ್ತೆಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ)
- ಜಮೀನು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಮೊದಲು DC ಪರಿವರ್ತನೆ ಆದೇಶ ಬೇಕು. ಹಳೆಯ ಗ್ರಾಮಠಾಣಾ ಅಥವಾ ಸ್ಯಾನಿಟರಿ-ಬೋರ್ಡ್ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದು ಬೇಕಿಲ್ಲ.
- ನಿವೇಶನಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳು ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು. ಈ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಅರ್ಹವೇ ಎಂದು ಖಚಿತವಿಲ್ಲವೇ? ಅದು ನಮ್ಮ ತಂಡಕ್ಕೆ ಸುಲಭ ಪ್ರಶ್ನೆ. ನಮ್ಮ ಖಾತಾ ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ →
DC ಪರಿವರ್ತನೆ ಆದೇಶ ಎಂದರೇನು?
ಇದು ಜಮೀನನ್ನು ಕೃಷಿ ಬಳಕೆಯಿಂದ ವಸತಿ ಬಳಕೆಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಆದೇಶ (ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಕಾಯ್ದೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ). ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಮೂಲತಃ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಾಗಿದ್ದು ಈ ಆದೇಶ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಎ-ಖಾತಾ ಅರ್ಜಿಗೂ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಜೊತೆಗೆ ಅದು ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವಿದೆ. ನಿಮ್ಮದು ಹಳೆಯ ಗ್ರಾಮಠಾಣಾ ಅಥವಾ ಸ್ಯಾನಿಟರಿ-ಬೋರ್ಡ್ ನಿವೇಶನವಾಗಿದ್ದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮದು ಯಾವುದು ಎಂದು ನಾವು ಹೇಳಬಲ್ಲೆವು — ನಮ್ಮ ತಜ್ಞರನ್ನು ಕೇಳಿ →
ನಿಮ್ಮ ಶುಲ್ಕ ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ (ಸರಳವಾಗಿ)
ನಿಮ್ಮ ಶುಲ್ಕ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯ (guidance value)ದ 2%. ಇದು ನೀವು ಕೊಟ್ಟ ಬೆಲೆ ಅಲ್ಲ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಯೂ ಅಲ್ಲ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬೀದಿಗೆ ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅಧಿಕೃತ ದರ — ಮತ್ತು ಇದು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯ, ಯಾರು ಬೇಕಾದರೂ ನೋಡಬಹುದು.
ಇದನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ಸರಳ ವಿವರಣೆ (ಕರ್ನಾಟಕ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಕಾಯ್ದೆ):
- ಸರ್ಕಾರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪ್ರತಿ ಬೀದಿ, ಗ್ರಾಮ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ದರವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. (ಅಧಿಕೃತ ದರ ಪಟ್ಟಿಗಳು)
- ನಿಮ್ಮ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯ = ನಿಮ್ಮ ಬೀದಿಯ ದರ × ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಜೊತೆಗೆ ಕೆಲವು ಸಣ್ಣ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು.
- ಈ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮಹಡಿ ಸಂಖ್ಯೆ, ಸೌಲಭ್ಯಗಳು (ಕ್ಲಬ್ಹೌಸ್, ಜಿಮ್), ಮತ್ತು ಜಮೀನಿನ ಪ್ರಕಾರದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತ. ಮಳೆನೀರು ಕೊಯ್ಲು, ಸೋಲಾರ್ ಮುಂತಾದ ಹಸಿರು ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಬೀದಿಯ ದರವನ್ನು ಸರ್ಕಾರದ ಕಾವೇರಿ "Know Your Valuation" ಪುಟದಲ್ಲಿ ನೋಡಬಹುದು.
ಸರಿಯಾದ ದರ ಹುಡುಕುವುದು, ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಸೇರಿಸುವುದು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಷ್ಟದ ಕೆಲಸ — ಸಣ್ಣ ತಪ್ಪೂ ನಿಮ್ಮ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಇದೇ ನಮಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಗೊತ್ತಿರುವ ಕೆಲಸ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ವಿವರ ಕೊಡಿ, ನಾವು ನಿಮ್ಮ ನಿಖರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ ಇಡೀ ಪರಿವರ್ತನೆಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಖಾತಾ ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ →
ಬೇಕಾಗುವ ದಾಖಲೆಗಳು
- EP ID ಇರುವ ಇ-ಖಾತಾ (ಇಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಿರಿ)
- ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರ ಆಧಾರ್
- ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ
- ಸಿಂಗಲ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಪ್ಲಾನ್ (ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್ ಇದೆ)
- DC ಪರಿವರ್ತನೆ ಆದೇಶ (ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ)
- ನಿಮ್ಮ ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (EC) ಮತ್ತು ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ಗಳು
ನಿಮ್ಮ EC ಅಥವಾ ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್ಗಳು ಬೇಗ ಬೇಕೇ? Landeed ನ ದಾಖಲೆ ಸೇವೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಕಡೆ ತಂದುಕೊಡುತ್ತದೆ.
ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಬೇಕು
ದಾಖಲೆಗಳು ಪೂರ್ಣವಾಗಿದ್ದು ಪರಿಶೀಲನೆಯಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30ರಿಂದ 60 ದಿನಗಳು. ಆಗಸ್ಟ್ 23ರ ಗಡುವು ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಸರಳ ಸಲಹೆ ಒಂದೇ: ಬೇಗ ಆರಂಭಿಸಿ.
ಆಗಸ್ಟ್ 23, 2026ರ ನಂತರ ಏನಾಗುತ್ತದೆ
ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತೆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯದ 5%ಕ್ಕೆ ಏರುತ್ತದೆ. ಪರಿವರ್ತನೆ ಇನ್ನೂ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ — ಆದರೆ ಪೂರ್ಣ ದರ ತೆರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. 30×40 ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ಅದೇ ಎ-ಖಾತಾಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು ₹2 ಲಕ್ಷ ಹೆಚ್ಚು. ಆದ್ದರಿಂದ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಇದೇ ಸೂಕ್ತ ಸಮಯ.
ಇಡೀ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಾವು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ
ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವುದು ಯೋಗ್ಯ — ಸಾಲಕ್ಕೆ, ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾದ ಆಸ್ತಿ, ಎಂದಿನ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ. ಆದರೆ ಗಡುವು, ಫಾರ್ಮ್ಗಳು, ಸರ್ಕಾರಿ ದರ ಪಟ್ಟಿಗಳು, BBMP ವೆಬ್ಸೈಟ್ — ಇವೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಬ್ಬರೇ ನಿಭಾಯಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ.
ಇಲ್ಲಿಯೇ ನಾವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. Landeed ನ ಖಾತಾ ತಜ್ಞರು ಆರಂಭದಿಂದ ಕೊನೆಯವರೆಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ: ಅರ್ಹತೆ ಪರಿಶೀಲನೆ, ನಿಖರ ಶುಲ್ಕ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ, ದಾಖಲೆ ಸಿದ್ಧತೆ, BBMPಗೆ ಸಲ್ಲಿಕೆ, ಎ-ಖಾತಾ ಬರುವವರೆಗೂ ಫಾಲೋ-ಅಪ್. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರ ಕೊಡಿ. ನಾವು ಫಲಿತಾಂಶ ಕೊಡುತ್ತೇವೆ.
ನಮ್ಮ ಖಾತಾ ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ →
ನೀವೇ ಮಾಡಬೇಕೇ? ಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯ. BBMP-GBA ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ, ಕಾವೇರಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ದರ ನೋಡಿ. ಯಾವಾಗ ಬೇಕಾದರೂ ತಜ್ಞರು ನಿಭಾಯಿಸಬೇಕೆಂದರೆ ನಾವು ಇಲ್ಲಿದ್ದೇವೆ.
ಈ ಲೇಖನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ. 2% ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರಿ ಆದೇಶದ ಮೂಲಕ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ವಿವರಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ತೋರಿಸಿದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಉದಾಹರಣೆಗಳು, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ದರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಅಧಿಕೃತ BBMP-GBA ಪೋರ್ಟಲ್ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅರ್ಹ ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ದೃಢೀಕರಿಸಿ. Landeed ಒಂದು ಆಸ್ತಿ-ಸೇವಾ ಸಂಸ್ಥೆ, ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಲ್ಲ.
ಈಗ ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ ಎಷ್ಟು ಅಗ್ಗ?
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯದ 5%ರಿಂದ 2%ಕ್ಕೆ (60% ಕಡಿತ) ಇಳಿಸಿದೆ — 2026ರ ಮೇ 16ರಿಂದ ಆಗಸ್ಟ್ 23ರವರೆಗೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ₹1–4 ಲಕ್ಷ ಉಳಿತಾಯ. ಆಗಸ್ಟ್ 23ರ ನಂತರ ಮತ್ತೆ 5%.
2% ಅವಧಿ ಯಾವಾಗ ಮುಗಿಯುತ್ತದೆ?
2026ರ ಆಗಸ್ಟ್ 23. ಇದು ಮೇ 16ರಿಂದ ಆರಂಭವಾದ 100 ದಿನಗಳ ಅವಧಿ.
ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿವರ್ತನೆ ಶುಲ್ಕ ಎಷ್ಟು?
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯದ 2%, ಜೊತೆಗೆ ಸುಮಾರು ₹800 ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ₹72 ಲಕ್ಷ ಮೌಲ್ಯದ 30x40 ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ 5%ನಲ್ಲಿ ₹3.62 ಲಕ್ಷದ ಬದಲು 2%ನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ₹1.45 ಲಕ್ಷ.
ಯಾರು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು?
2024ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30ರ ಒಳಗೆ BBMP ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ಇರುವ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯಾದ, ಕೋರ್ಟ್ ಕೇಸ್ ಇಲ್ಲದ, ಸರ್ಕಾರಿ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗೆ ಮೊದಲು DC ಪರಿವರ್ತನೆ ಬೇಕು. ನಿವೇಶನ ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳು ಅರ್ಹ; ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಲ್ಲ.
2026ರ ಆಗಸ್ಟ್ 23ರ ಗಡುವು ತಪ್ಪಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತೆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಮೌಲ್ಯದ 5%ಕ್ಕೆ ಏರುತ್ತದೆ — ದುಪ್ಪಟ್ಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ಪರಿವರ್ತನೆ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪೂರ್ಣ ದರದಲ್ಲಿ. 30x40 ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು ₹2 ಲಕ್ಷ ಹೆಚ್ಚು.
.png)
